Comune di Villa San Pietro

La pianificazione urbanistica è organizzata secondo un preciso ordine gerarchico che impone ai piani sotto ordinati di adeguarsi ai piani e programmi sovra ordinati.
Il piano urbanistico comunale, in particolare, è obbligato ad adeguarsi ai seguenti piani regionali:

1) Piano Paesaggistico Regionale (PPR) approvato definitivamente con DGR n. 36/7 del 05/09/2006 e pubblicato sul BURAS n. 30 anno 58° del 08/09/2006;

2) Piano di Assetto Idrogeologico (PAI) approvato con decreto del Presidente della Regione Sardegna n. 67 del 10/07/2006 e successivi aggiornamenti.

Il piano urbanistico comunale (PUC), approvato nel 2000, non è allo stato attuale completamento adeguato ai suddetti piano sovraordinati e pertanto, in attesa del completo adeguamento, si applica la rispettiva normativa transitoria:

1) per quanto riguarda il PPR è stato individuato il centro storico e approvato il rispettivo piano particolareggiato adeguato alle norme del PPR che pertanto trova completa applicazione, per il restante territorio si applica la disciplina transitoria prevista all'art. 15 delle norme tecniche del piano paesaggistico;

2) per quanto riguarda il PAI è stato eseguito lo studio di compatibilità idraulica, geologica e geotecnica di cui all'art. 8 comma 2 delle norme tecniche del PAI per i maggiori fiumi, ma non per tutti quelli appartenenti al reticolo idrografico regionale (approvato successivamente al suddetto studio), pertanto, per gli elementi idrici dove è stato eseguito lo studio con la conseguente modellazione idraulica e l'individuazione delle aree di pericolosità idraulica, si applicano le limitazioni relative al grado di pericolosità individuato, per gli altri elementi idrici non studiati invece, si applica la disciplina di provvisoria salvaguardia (fino allo studio con l'individuazione della pericolosità idraulica) di cui all'art. 30ter delle norme tecniche del pai.

E' possibile visionare i documenti e la cartografia del piano paesaggistico cliccando qui.

E' possibile visionare i documenti e la cartografia del piano di assetto idrogeologico cliccando qui.

E' possibile navigare la mappa WebGis comunale contenente tutte le aree tutelate incidenti sul territorio comunale cliccando qui (GURDA IL VIDEO INTRODUTTIVO).